购买小户型 应遵循“先总价后单价”原则

年轻人首次置业，有人主张一步到位，有人主张先入手一套小户型。在这里我们假定购买人群为普通刚需族，他的购买力可以在市区购买一套55平米的小一居，也可以在郊区购买一套95平米的小三居。那么他在这二者之间该作何选择呢？

作为普通刚需，手中资金毕竟有限，他们的好处是年轻，未来财富增长会加快。按照这个逻辑，先买一个小户型过渡是一个相对明智的选择。

小户型总价更低

小户型通常在30-60平米左右，目标人群是年轻夫妻或单身人士。总价更低，**和月供相对于大中户型来说，更容易被接受，因为年轻人对总价更敏感。换句话说，小户型除了节省下一笔不小的购房费用，装修费用也能节省一部分

小户型其实并不“小”

小户型只要充分利用，同样能住出“三居室”的感觉。小户型在压缩了每个功能间面积的同时，还是保留了该有的功能。一些LOFT商住公寓经过开发商的深度装修设计也能提供十分时尚的居住体验。

需要指出的是，“小户型”和“小面积”的概念是完全不同的，小面积的房子主打面积小对室内格局不做限制，而小户型则强调实用性，每个功能间都得有，只是面积有所限制。

小户型更多强调的是过渡性

既然是小户型，那就是强调过渡性，如果真的在小房子里过一辈子，那人生未免太失败了点。所以只要你对自己的财富增长有足够的信心，先买套小户型过度下是十分明智的选择。一蹴而就虽然住上了大房子，但背负巨额的房贷压力，并不是一件好事。

上面说了，购买小户型应该尽量选择地段较好的区域，它的保值性要好于郊区。未来可以通过补充**资金置换改善型户型，可以是同地段，也可以是稍远的地段，但肯定比郊区要好。