截止目前,疫情还在肆意泛滥,而在疫情之下,在拥有千万财富的人中,有的人盘算着**坏的情况,公司或工厂是否能撑得过几个月;
而有的人却在想是否多给租户免点房租,少收一点回馈社会...
在灾难来临之时,是否安全取决于国家的强大给我们的保护;
而内心的安全感。则在于意外情况来临之时,是否有更多的选择!
疫情之下,哪一类资产**具免疫力?
毫无疑问房地产!!!
在国人的意识里,房产是一个稳赚不赔的投资模式。
因为比起虚无的股票、证券、期货,房产是实实在在存在的。
就拿股票来说,2020年春节后首个交易日,A股共计3185只股跌停,沪指收盘跌幅超过7%,”股灾”一幕再现。这时候如果将所有资金都投入,投资者将需要承担巨大的本金损失风险。
因此,在危险来临之际,相比其他投资形式,房产显然更具资产免疫力。
举个例子:
有两个典型的大老板,不同的是,张老板所有资产几乎全是房产,包括了公寓、住宅和商铺,此次疫情对他而言,影响并不算大,为回馈社会,他很从容的给租客免除了一个月甚至两个月的租金。
另一位同样财富水平的李老板,经营着一家工厂 , 此时就很糟心。账面的流动资金大约只能维持半年,如果疫情拖几个月,很可能一不小心就无法存活。
即便在平时,传统行业竞争激烈,李老板每年的利润率也不过10-15% 。哪位的资产免疫力更强,显而易见。
从前,我们不买房,不想当房奴,就退一步,选择租房。
而现在,就要租不起房的年轻人,不仅梦想无处安放,身体也即将无处安放,怎么办?
再一问:投资什么行业可以保证连续50年以上都产生合理回报?可能除了土地和房产,谁都不敢给任何行业打这个包票。
第三问,你认识的那些老板们退休后都在做什么?如果仔细去看,绝大部分的人都在做房产!
作为不可再生的资源,优质的房产和土地是稳定跑赢CPI的"免疫资产”, 是你当下的优选!
一个人**强大的靠山
不是他取之不尽的财富
不是他惹人羡慕的婚姻
不是他能力出众的子女
而是他的房子!
这是一份进可攻,退可守的资产
即使你哪天落魄了,也可以借此东山再起!
如果按照现在国际货币的走势来判定,现在的100万等于10年后的13万。钱越来越不值钱,现在如果手头上有100万存款,不做高风险投资和稳定理财的情况下,在房价每天都在上涨的今天,买房保值也许是目前**好的手段。
由于国内货币印发超量,外债多再加上货币贬值,股市动荡起伏大,理财收益低,但是房价的持续增长也造就了一波大行情。投资类的房产除了可以出租以租抵供之外,房价以每年8%的速度增长也比其他理财收益高出很多。
很多人觉得房产是固定资产, 房价高导致变现难,有价无市。
其实并不然,房产变现有很多种,相信稍微懂一点金融知识的人就会利用抵押贷款 ,把房子变成现金,在不需要卖房的情况下,拿出一笔资金再投资,扩大自己的资本,提高收入。
越是刚需,房地产在他们的资产中占的比重越大,当房价在上涨的时候,人们会感到他们的资产总值在增加,即使绝大部分人不可能出售他们的住房,但在房价上升过程中,他们也会享受到财富增值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现,这种事情出现的概率就会越来越大,由于大部分居民偏爱房价上涨的消息,比较容易形成房地产价格上涨的预期,从而推动房价上涨。
调控跟刚需没有关系,你应该考虑的是买什么样的房子,而不是房价涨跌;
于刚需客而言房价涨跌,哪里是价值洼地,这些十有八九都与刚需无关;
你需要的是多赚钱想尽各种方法上车,请记住, 无论什么时候,刚需客越早上车就越好;
刚需不单单是房子本身,多的是与之绑定的资源,如医疗,教育,商业等;
遍观市场,在目前的投资方式当中,对于普通百姓而言,购房是目前直接有效,稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。
该下手的时候,还是要下手,过了这村没这店!放眼中国房地产这20多年,房价什么时候跌过吗?根本没有!
人生不能走回头路, 房价也不会走回头路,就算未来房价会出现下跌,也不可能跌回到10年前去,能跌到前一年的价格已经算不错了! 并且中国的人口基数放在那里,房子成为必然的刚性需求!