从政策层面来看，国家层面的政策依旧是“房住不炒”。不同地方的政策也不一样，包括土地、交易、税费、**、是否限购等等政策。比如近期的武汉放宽社保要求、天津放宽**、苏州人才新政、沈阳全面取消人才**限制等等政策。当然，2020年初受新冠疫情的影响，不少地方出台了刺激楼市的政策，比如宝鸡提倡**降低**比例、河南驻马店的17项稳楼市政策等等，但是这些政策都被驳回，并未落实到实处。这也从侧面说明了，房住不炒的底线不能破。

    从购买能力上来看，贷款买房一定要评估好自己的购买能力。**能出多少，月供能承担多少。有的购房者可能掏空6个口袋，七平八凑凑够**，但是后期月供可能还不上。所以一定要看自己的收入能否支撑起月供。在收入能够支撑起月供的前期下，能够买大面积的尽量买大些的，比如总房款110万的房源比总房款100万元的房源，**只多付3万元。

    当然，对于刚需客户来说，有需求任何时候都是好时机，房子是用来自住的。