买房需要知道的小知识

要了解业主卖房原因

买二手房当婚房时一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价明显低过市场价、比较反常的。

若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。

关注房屋装修材质

二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看，简装、非毛坯档次不等，准新人们可以根据自身需求自由选择。不过，难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要仔细挑选。

看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

关注小区周边配套环境

现在的年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，吃喝玩乐也已经成为年轻人生活的一部分，因此，对于活在当下的准新人们来说，在选择婚房时必须要了解其社区条件，看其周边商业氛围是否成熟。

在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、*、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。

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