如果买了高层住宅，不要选超过16楼的楼层

来源：吉屋网发布时间：2020-10-18 09:34:17

由于人口不断往大城市迁移，而土地资源有限，大城市陷入了人多地少的境地。为了缓解住房用地紧缺的问题，只能在有限的土地上盖更多房子，于是很多楼盘的楼层都达到了三十几层，有些开发商为了赚取更多的利润在土地资源相对丰富的县城也盖起了高楼大厦。

高层住宅数量增加，置业顾问和中介为了更顺利地将房子卖掉，便夸大高层住宅的优势，导致很多人都糊里糊涂地买了高层的房子。住的楼层高，视野确实会比较好，通风采光也更占优势，但过来人却并不建议购买高层住宅，就算要买也不能选太高的楼层。过来人的忠告：如果一定要买高层住宅，不要选超过16楼的楼层。因为选的楼层太高，住的时间长了就会发现弊端越来越多。

首先，楼层越高越离不开电梯

买了高层住宅，楼层越高等电梯的时间就越长，尤其在上下班高峰期，有时候挤不上电梯还要等多一轮，如果赶时间就会急得像热锅上的蚂蚁。住的楼层低，赶时间的时候可以直接爬楼梯，但是如果楼层太高就显得不现实了。此外，电梯随着使用次数增加，损耗也会加剧，需要经常保养维护。保养得当，前期出现故障的概率比较低，但随着时间流逝，电梯迟早会频繁故障，到时候电梯时不时故障，住高层的人出行将受到限制。

其次，楼层越高公摊面积越大

据数据显示，目前市场上的房子公摊面积普遍在15%-20%之间。但由于高楼层要设置消防连廊，所以楼层高的房子公摊面积达到了20%－25％，公摊面积越大，房子的室内面积就会大大缩水。对于经济条件一般的家庭来说，购买高楼层的房子是很吃亏的。

然后，楼层越高安全隐患越大

这个安全隐患主要是指消防援救的难度，据悉，即使现在消防设备有了改进，但多数城市消防援救能达到的高度仍旧有限，普遍在18层左右。楼盘的设计风格和理念不同，楼房的高度要存在差异，为了安全起见，*不要选超过16层的楼层。

*后，楼层越高后期维修难度越大

房子迟早都会有老化的一天，外墙脱落、墙体渗水、线路管道老化等都是常见问题，为了房子更耐住，就要进行维修。楼层越高，施工风险越大，维修的难度就越大，成本也越高。

还有一点，很多人都觉得住的楼层越高，离地面越远，就可以远离嘈杂音，从而获得安静的居住环境。其实，高楼层也会受到噪音困扰，而这些噪音主要是风声，楼层越高受风声干扰越严重，尤其是台风多发的季节，窗外的风声足以影响睡眠。

随着限高令的出台和旧改的实施，以后高层住宅的市场竞争力会更差，而且楼层越高越不受待见。一边是房子老化，居住体验差；另一边想把房子卖掉，却发现根本无人接手，只能陷入两难境地。所以，过来人建议如果经济条件允许*不要选高层住宅，如果实在要买高层住宅，就不要选太高的楼层，*不要超过16楼。

如果买了高层住宅，不要选超过16楼的楼层

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