德宏州住房和城乡建设局关于落实疫情防控期间做好稳定房地产市场
来源：吉屋网
2020-08-21 16:04:29
为在疫情期间做好全州房地产市场管理工作，根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发<云南省疫情防控期间稳定房地产市场和促进建筑项目复（开）工工作措施>的通知》（云建房【2020】29号）、《德宏州人民政府关于贯彻落实省应对新冠肺炎疫情稳定经济运行若干措施的意见》（德政发【2020】10号）等文件精神，结合德宏州房地产市场管理工作实际，就疫情期间稳定房地产市场提出如下工作要求，请认真贯彻执行。
一、房地产开发企业三级及以下资质有效期于2019年11月1日至2020年11月30日期满的，统一延期至2020年12月31日，资质证书无需换证。
二、2020年12月31日前，房地产开发三级及以下、房地产经纪、房地产估价三级及以下等企业办理资质审批（备案）时，不要求提供专业技术（从业）人员社会保险。新入职的专业技术人员需提供参保花名册。
三、疫情期间，商品房预售条件按投资额计算，申请预售的项目投资完成25%以上的，即可办理商品房预售许可证，要件齐备的，1个工作日内审批发证，公示期调整至审批发证后向社会公示（告），公示内容包括商品房预售许可证明、房源信息、一房一价备案信息等。
四、疫情期间，商品房预售款中用于办公和管理支出的额度，可由总额的10%提高至20%。不能如期竣工验收导致无法交付的房地产开发项目，可在原订交付期限相应顺延，但*长不得超过六个月。
五、2020年9月1日起，在全州范围内启用2019版《商品房买卖合同》、《存量房买卖合同》、《房屋租赁合同》、《房地产抵押合同》（以下简称“新版合同”），新版合同利用了大数据、房屋核验、交易主体核验、人脸识别、电子签名、区块链等技术，将全面实现房屋网签备案全程网上办理，异地可办（签）。
2、第二步：进入房屋网签系统（包括：房地产企业进入商品房合同网签系统、经纪机构进入存量房合同网签系统、租赁机构进入租赁合同网签系统）；
3、第四步：上传公司营业执照原件、法定代表人身份证原件、操作员身份证原件；
5、第六步：提供企业公章图片、法人代表印鉴图片、联系人、电话信息给技术支持单位（昆明新奇星科技有限公司）；
六、取消《德宏州住房和城乡建设局关于进一步加强德宏州商品房预售管理的通知》（德建发【2012】122号）对商品房预售资金监管银行不得超出三家的限制，商品房预售项目可在一家或多家开设预售资金监管账户。
*、二条款期限届满后，未有延续政策出台的，条款自动失效；第三、四条款在疫情结束后自动失效；第五、六条款疫情结束后继续执行。
联系人及电话：汪伟伟、陈红光（技术支持单位），2122417（传真）
- 德宏州住房和城乡建设局关于落实疫情防控期间做好稳定房地产市场有关工作的通知，景泰凤凰城
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