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近几年“法拍房”可谓是非常之多，各大城市都是会挂出很多低价“法拍房”的信息。由于这几年经济不畅，房地产泡沫的速度加剧，很多个人和企业都深受其害，一些个人和企业老板由于需要资金，通常都会把自己的固定资产抵押给银行拿到资金，从而也产生了一系列连锁反应。
法拍房比商品房便宜30%，为何却很少有人买？看完你还敢捡漏吗？
那么到底什么是“法拍房”呢，刚刚小编说过，这部分房子一方面可能被抵押给银行了，另一方面是业主因经济被起诉了。具体来说就是将房子给银行做抵押，当业主还不上银行钱时候，银行就会将该房子进行拍卖以抵扣欠款，另一方面，如果业主身上缠绕着欠债，负债而被起诉的情况下，法院则会收缴其股东资产房产等，进行拍卖以履行还款义务。这个时候“法拍房”就产生了。
通常“法拍房”的优点是其放出都会比其他商品房价格低出很多，有的甚至半价拍卖，而这其中有的房子装修精美，甚至从未入住，有的则还是毛坯房等，总之种类多样，那么这样的房子挂出来的价格如此低，确实很吸引人，很多人在这个时候会积极捡漏。
但是在这个过程需要注意的事项有很多，以免给后续造成不必要的矛盾。虽然价格便宜但“法拍房”的缺点是可能会出现很多隐藏信息是自己未了解知道的，所以就有一些注意事项了。
首先，当法院放出这些房源信息时，一定要确保落实其房源的准确性，一些房源可能法院也未了解清楚信息，当交房时候发现里面还住着人，这种时候，可能是开放商或者业主以该房子又给其他人签订了合同，导致欠债时这些人可以拥有其房屋居住权，这种时候就会造成信息合同重叠的可能。
其次，有的“法拍房”可能在拍卖期间其还有租赁合同未完成，这个时候新业主则不能及时入住，得等到业主去处理之前的租期合同，拉长了时间。
另外，还有一些风险缺点是一些业主并不配合过户，*的问题，甚至一些业主已经跑路远在国外，后续一些费用问题费用纠纷，使后续工作更难实现。
法拍房比商品房便宜30%，为何却很少有人买？看完你还敢捡漏吗？所以在捡漏“法拍房”时，一定要看清可能存在的缺点和风险，自己也要尽可能掌握清楚其房源信息再下手，以免给自己带回来一个烫手山芋！
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