万科A前三季实现归属股东净利润139.8亿

第三季度万科实现营业收入人民币700.5亿元，同比增长48.1%;实现归属于上市公司股东的净利润人民币48.6亿元，同比增长28.3%。房地产业务实现结算面积579.2万平方米，贡献营业收入人民币669.3亿元，同比分别增长51.2%和49.7%。

第三季度，万科实现销售面积866.7万平方米，销售金额人民币1,268.9亿元，同比分别增长9.0%和6.7%。

前三季度，万科累计实现营业收入人民币1,760.2亿元，同比增长50.3%;实现归属于上市公司股东的净利润人民币139.8亿元，同比增长26.1%。其中，房地产业务实现结算面积1,280.6万平方米，贡献营业收入人民币1,675.6亿元，同比分别增长32.5%和52.0%。

前三季度，万科累计实现销售面积2,902.1万平方米，销售金额人民币4,315.5亿元，同比均增长8.9%。

前三季度，万科房地产业务的毛利率为27.8%，较去年同期提高4.5个百分点。

截至9月底，万科合并报表范围内有3,849.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5,523.8亿元，较年初分别增长29.9%和33.3%。

截至9月底，万科在建项目总建筑面积约8,858.9万平方米，其中按万科权益计算的建筑面积约5,350.3万平方米;规划中项目总建筑面积约6,300.6万平方米，其中按万科权益计算的建筑面积约3,893.5万平方米。

万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，报告期末万科权益建筑面积合计约296.5万平方米。

1-9月，万科累计实现新开工面积3,649.0万平方米，较去年同期增加40.4%;累计实现竣工面积1,554.8万平方米，较去年同期增长36.8%，占全年计划竣工面积的59.1%。

截至9月底，万科租赁住宅业务累计开业项目超150个;8月，万科成功发行2018年*期住房租赁专项公司债，利率4.05%。

报告期内，万科商业平台印力集团在“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会”上荣获“2018中国商业地产公司品牌价值TOP10”第三名;2018年10月，万科联合印力集团等收购凯德集团商业项目的交易完成交割。

报告期内，万科物流仓储服务业务新获取项目19个，总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)约157.2万平方米。截至9月底，物流仓储服务业务总建筑面积约783万平方米。

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