房价何时会上涨？

2020/08/30 15:36

房价何时会上涨？

如何判断房价何时会上涨？其实很简单，看三个信号。

1.放水
2.降息+降准（单个降准还不算）
3.限购解除

只要有这三个信号出现，未来1年内大概率会进入上涨周期。

比如09年的上涨，来源于08年的放水。
比如15年的上涨，来源于14年开启的限购解除+降6息+降5准。
比如17年的三四线上涨，来源于15年的棚改去库存。

莫不如是。

其实，对于未来大家也不必过于悲观。

房价哪怕近期不涨，但是从中长期来说，买房依然会是中国老百姓**好的投资渠道。

首先，从历史长河上讲，只要不发生战乱，房价将长期保持上涨趋势。

其次，回归我国国情来看，房地产也是税收的重要组成部分。

看问题要看本质，我国目前的财政收益，仍有很大一部分来自于土地收入。就算是未来土地财政转型，开征房产税，那房产税也是要根据房产的评估价格来征收，房价下跌也就意味着税收减少，所以主观层面上，绝不会弃房价于不顾。

而且，房产税不仅是为了解决土地财政问题，也同样是中国制造业的转机。

就像在美国，房产税是州以下地方政府的主体税种和**重要的收入来源，同时也其是平衡地方财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。

在这种情况下，房产税收的多了，制造业的赋税相对就会变得非常的低，有利于制造业的发展。

根据OECD数据库的相关数据显示：

说白了就是，美国因为能收到房产税，而且是年年收，所以不差企业那点钱，收企业的税可以少收点。

中国由于之前的国情，没办法年年收，卖房卖地收的钱都一锤子买卖，所以要么靠企业税收，要么靠卖地补贴，实在没能力给制造业更多的减免。

那么问题来了，在当下中美的大背景下，到底如何给与制造业更好的支持？

减税，是**好的帮助。

如何才能尽早给制造业减轻税收负担？

争取早日获得更加稳定的税收来源（比如房产税），一来能稳定地价，二来能减轻制造业负担。

尤其是随着当下特朗普对制造业进出口的步步紧逼，为制造业减负的需求越来越重，房产税可能比我们想象的还要早到来。

对于房产税，大家或多或少都会有一些惧意，担心房产税的出台会让房价大跌。

如有侵权，请联系作者删除。