期房和现房有什么区别？买期房还是现房好？

很多人都觉得购买期房的风险是比较大的，因此比较愿意购买二手房，但是由于二手房被居住过一段时间，房屋很有可能会出现质量问题，因此也有一部分人也较倾向于购买新房，但是现在新房的出售方式都是与期房来出售，那么购房者就需要等待很长一段时间的交房，那么买期房还是现房好？

什么是期房？

如果房屋还正在修建中没有完成交付的话，那么这样的房屋就被称为期房，开发商在出售机房的时候，只取得了房屋的预售许可证，就可以开始销售房屋了，而在这一期间购房者购买了房屋就应该签订房屋预售合同。期房的优点有很多，购房者购买期房是价格比较低，而且选房的余地比较大，因此会受到很多购房者的青睐。

什么是现房？

而现房是指购房者买房后就可以立即入住的房屋，现房在出售的时候，商开发商已经办理好了所销售房屋的产权在和购房者签订购房合同之后，购房者可以马上办理入住并取得产权证，只有买房后可以立即取得产权证和土地证的房屋才能被称为现房。现房也有自己的优点，购房者在查看现房的时候，就可以了解到房屋的实际情况，可以直接看到房屋的户型和装修情况等等，而且现房的价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

买现房好还是期房好？

由于每位购房者的情况是不一样的，所以对于买期房好还是买现房好这个问题没有一个明确的答案，因为购买期房风险大，而购买现房资金压力比较大，如果购房者急于入住的话就可以考虑购买现房，而如果购房者资金比较紧缺也不急于入住的话，就可以考虑购买期房。所以买房时购房者还需要根据资金配套设施和社会大环境来判断，看看自己到底适合购买什么样的房屋