重磅！“大会”明确了，2020年房地产没有“坏消息”

2020/05/30 10:28

5月22日起，中国正式进入2020年“大会时间”。一个普遍的共识是：今年大会，极不平凡。

关于房地产的内容！

深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

首先：对于房地产来说，2020年资金面有望明显好于往年

报告提及：稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。创新**实体经济的货币政策工具，务必推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行。

为了稳定经济，未来货币政策有望继续宽松，对于房地产市场来说，也会受到资金宽裕的利好。

4月新增人民币存款1.27万亿元，较去年同期多增1.01万亿元。4月新增人民币存款1.27万亿元，较去年同期多增1.01万亿元。

从房贷数据看，降息的影响逐渐出现，4月20日的降息基本落地，房贷首套房与二套房都下调了10个基点以上。整体看，各地的人才政策对市场影响出现。有利于二季度楼市稳定。

流动性宽裕已经越来越明显，这种情况下，流入房地产的比例肯定会越来越大，钱越来越多，钱越来越便宜。

整体看，2020年房地产不论是开发商的企业融资，还是个人按揭贷款，都有望降低成本。

2020年全球面对疫情，各国基本都选择了放水救市，对于**被关注的中国房地产市场，1-4月政策多发也成为了**大的特点。

从政策内容看，救企与救市成为两大特点，救企业的政策各地井喷，基本政策内容都是宽松土地出让金、加快预售。

救市的政策目前看，降低**的政策基本全部被叫停，松绑限购的政策也会收回，全国看已经累计超过11城市出现了政策一日游，但部分补贴购房的政策，对市场依然有所影响。

代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态。虽然**近出现了部分城市的微调，但是整体看，基本原则依然不会改变。中央遏制房价过快上涨的决心不会发生改变。从政策角度看，房价平稳城市房地产调控出现轻微松绑的趋势将在2020年持续。

因城施策：相比往年的落实城市主体责任，体现了后续房地产调控各地有更多更宽松的空间。

简单的总结一下：

2020年大会的政府工作报告，针对房地产市场偏利好，特别是未提及之前市场担忧的“房地产税”“公积金”“将房地产作为短期刺激经济的工具”“长效机制”等关键词。

人才政策成为**近的关注点，整体看，5月来，各地超过20城发布人才政策，2020年截至日前，全国各地人才政策发布已经超100城市。

从房地产趋势看，2020年房地产市场有望继续平稳发展，在降息预期下，楼市小阳春趋势明确。