别傻了！全款买房是个坑，看完还跳算我输！

哈喽 你好我是工作在一线懂房更懂你的婷婷 本期视频和大家分享要不要全款买房？为什么不建议大家全款买房呢？

首先对于买房的付款方式，建议大家不要全款买房。因为房贷利率不足6%，是普通老百姓所能接触到的贷款年限**长，贷款利率**低的金融杠杆，给大家提供一个参考对比值 信用卡的年化利率是18%左右，听到这里你还会全款买房吗？

有人会说虽然利率看似不高，但是全部还完算下来数字惊人，以100万为例**低**3成贷款70万，在青岛首套房还款30年累计总还款1452247元，数字一出，有些人会打退堂鼓！

先不说我们买房不可能还完30年就能出手卖掉，如果我们按照95年至今真实物价水平的涨幅8%来算现在的100万10年以后贬值到46万，缩水了一半以上。如果贷款买房，你的负债也是在缩水的，这就是所谓的通货膨胀

如果你有100万全款，在青岛可以买一套两室一厅的房子，而你选择贷款买房可以买2套，**各付50万，月供2880元，这样的房子租金2500，你每个月多付300块就可以多得一套房子，让租客帮你还房贷付利息，而你负债贬值的同时享受资产**，这样的好事你干不干？

好了，今天分享到这里了，对于全款还是贷款买房你会选哪一种呢？欢迎大家评论区留言，如果对你有帮助，欢迎大家点赞关注转发，帮助更多的人避免踩坑。

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